EFECTUAREA LUCRARILOR
PRIVIND PUBLICITATEA IMOBILIARA
Datorita sistemului de publicitate
imobiliara opozabilitatea fata de terti a situatiei unui imobil intra in
vigoare doar dupa inscrierea acestuia in cartea funciara. Deci, partile pentru a-si asigura
folosinta in bune conditii a dreptului lor au tot interesul de a efectua operatiunile in vederea intabularii dreptului de
proprietar.
In vederea apararii intereselor partilor si in subsidiar a
celor generale art.
56 din Legea nr. 7 / 1996 stipuleaza ca notarul public, in baza rolului sau
activ, care a intocmit un act prin care
se transmite, se modifica, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar
este obligat sa ceara, din oficiu, inscrierea in cartea funciara.
O derogare speciala este prevazuta
in Legea nr. 7 / 1996 pentru actele translative de proprietate care sunt
materializate in certificatul de mostenitor sau legatar, acestea fiind opozabile fata de terti din momentul
obtinerii lor, totusi daca dobanditorul va dori sa dispuna de respectivul bun
este obligat sa faca inscrierea in cartea funciara.
Cererea de inscriere se va trimite
de catre notarul public cel mai tarziu a doua zi de la intocmirea actului la
biroul de carte funciara al judetului in circumscriptia careia se afla
imobilul. Alaturi de cerere se va anexa si inscrisul
original sau copia legalizata a acestuia, prin care se constata actul juridic
de proprietate (Legea nr. 7 / 1996). Cererile de inscriere
sunt inregistrate in ordinea depunerii lor. Notarul public este absolvit de aceasta obligatie daca partea interesata
isi rezerva dreptul de a face diligentele necesare pentru inscriere. Despre
acest ultimo aspect se va face referire in cuprinsul
actului.
